Ваш партнёр по бизнесу и инвестициям
Наши услугиМестный партнёр в Сан-Томе для вашего следующего шага
MARSF Serviços — консультационная команда, базирующаяся в Сан-Томе, которая помогает инвесторам, основателям компаний и частным лицам регистрировать бизнес, обеспечивать представительство инвестиций и проходить путь к резидентству и гражданству — опираясь на местные знания и понятный процесс.
Основатель и CEO Эуклидеш Мартинш более 13 лет работает в Сан-Томе и Принсипи. Ранее — главный специалист по коммуникациям национальной группы программы Quadro Integrado Reforçado (ВТО/EIF), отвечал за взаимодействие с правительством страны.
Основатель и CEO Эуклидеш Мартинш более 13 лет работает в Сан-Томе и Принсипи. Ранее — главный специалист по коммуникациям национальной группы программы Quadro Integrado Reforçado (ВТО/EIF), отвечал за взаимодействие с правительством страны.
Услуги
Четыре пути для открытия компании, инвестирования или оформления резидентства в Сан-Томе и Принсипи.
-
Выход на рынокРегистрация компании, лицензирование и местное представительство для легального старта бизнеса в Сан-Томе и Принсипи. -
Инвестиции и представительствоЗнакомства с партнёрами, взаимодействие с институтами и постоянное представительство для инвесторов и компаний, работающих или расширяющихся в Сан-Томе и Принсипи. -
Операционная деятельность и спецразрешенияЛицензирование, разрешения и постоянная регуляторная поддержка для бесперебойной и легальной работы вашего бизнеса в Сан-Томе и Принсипи. -
Резидентство и гражданствоСопровождение по видам на жительство и путям к гражданству в Сан-Томе и Принсипи с учётом вашей личной и семейной ситуации.
Почему клиенты доверяют MARSF
Конфиденциальность — наш рабочий стандарт. Ваша корпоративная информация, личные документы и инвестиционные планы остаются строго конфиденциальными — такой уровень защиты всё ещё редкость в Сан-Томе и в регионе.
- Конфиденциальность по умолчаниюМы никогда не публикуем и не передаём имена клиентов, документы и условия сделок. Как только мы получаем ваш паспорт или документы компании, мы подписываем NDA, который их защищает.
- Защита корпоративных данныхДоступ к вашему делу есть только у сотрудников, которые его ведут. Документы передаются по закрытым каналам и используются только для вашей заявки.
- Зарегистрированная местная командаКомпания, зарегистрированная в Сан-Томе, с практическим опытом в корпоративных, инвестиционных и иммиграционных процедурах.
- Прозрачные ценыПонятные пакетные цены без скрытых платежей — вы знаете полную стоимость и объём работ ещё до их начала.
Результаты в Сан-Томе
Результаты, которыми мы можем поделиться, не называя ни одного клиента.
- 50+клиентов
- 10+лет опыта команды в Сан-Томе
- 6паспортов по программе гражданства за инвестиции
- 10+видов на жительство для клиентов и их семей
Как мы работаем
Консультация
Обсуждаем ваши цели — открытие компании, инвестиции или резидентство — и выстраиваем подходящий план действий для вашей ситуации.
Подготовка документов
Собираем необходимые документы, проверяем все детали на соответствие требованиям и готовим регистрационную заявку.
Регистрация и подача
Подаём документы в торговый реестр и берём на себя все официальные процедуры от вашего имени.
Сопровождение
Остаёмся рядом для продления документов, соблюдения требований и решения любых вопросов, которые возникают позже.
Наши проекты
Roça Viva Heritage & Cacau Experience
Консультационный проект, которым мы гордимся: сопровождение международного инвестора в оценке потенциальной реставрации исторической плантации (roça) в Сан-Томе и её превращения в направление агротуризма и какао-опыта — включая изучение нормативной базы, картирование заинтересованных сторон и структурирование инвестиций.
Срок: 2 месяца анализа
Срок: 2 месяца анализа
Инвестиционный кейс
Премиальный курортный комплекс на первой линии океана
Подготовили инвестиционную презентацию и структуру партнёрства для владельца земельной концессии площадью более 90 га с ~600 м океанского фронта: концепция премиального курорта низкой плотности (35–57 объектов в первой очереди — виллы, бутик-апартаменты и клубная инфраструктура), модели участия инвестора через SPV и поэтапная дорожная карта до 2030 года. Название проекта, клиент и точное местоположение не раскрываются — работа ведётся под NDA.
Срок: 2 месяца до презентации инвесторам
Срок: 2 месяца до презентации инвесторам
Простые и прозрачные цены
Три формата работы с нами — от разового запуска компании до постоянного представительства и поддержки.
Запуск компании
Разовая регистрация и оформление компании
От €850
- Включает регистрационного агента, подачу в торговый реестр и местного представителя.
Инвестиционная аналитика
Данные о выходе на рынок и представительство инвестиций
От €1 000
- Исследование рынка для выхода, знакомство с инвесторами и постоянное представительство.
Резидентство и операции
Виды на жительство, гражданство, лицензии и разрешения
По договорённости
- Подготовка заявки, подача и сопровождение взаимодействия с органами власти.
- Операционные лицензии, спецразрешения и постоянная поддержка соответствия требованиям.
Бесплатный гид: инвестиции и резидентство в Сан-Томе 2026
8 страниц о регистрации компании, налогах, банках, ВНЖ и гражданстве — и семь ошибок, которые чаще всего задерживают иностранных инвесторов. Оставьте email, и PDF откроется сразу.
Ваш email остаётся конфиденциальным и никогда не передаётся третьим лицам.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Какую компанию иностранец может открыть в Сан-Томе и Принсипи?Чаще всего это общество с ограниченной ответственностью (Lda), в том числе с одним участником (unipessoal), или акционерное общество (SA). Иностранец может владеть компанией на 100%, местный партнёр не нужен. Минимальный уставный капитал: unipessoal — 20 000 STN (≈ €820), Lda — 150 000 STN (≈ €6 100), SA — 350 000 STN (≈ €14 300).
- Нужен ли местный директор или юридический адрес в стране?По общим правилам директором может быть иностранец, требования о резидентстве нет. Юридический адрес в Сан-Томе обязателен — его мы предоставляем.
- Сколько времени занимает регистрация?Компания регистрируется в едином окне Guiché Único para Empresas, обычно за 2–5 рабочих дней после подачи полного пакета. Если деятельность требует лицензии, ведомство отвечает в срок до 15 рабочих дней.
- Какие документы понадобятся?Для физлица — паспорт и подтверждение адреса проживания. Для компании-учредителя — учредительные документы и решение о создании дочерней компании. Документы на иностранном языке переводятся на португальский. Точный список мы присылаем после короткого брифа.
- Даёт ли открытие компании вид на жительство?Нет, регистрация компании сама по себе ВНЖ не даёт. Разрешение на проживание оформляется в миграционной службе на отдельном основании: работа в компании, инвестиция или воссоединение семьи. Мы подбираем основание и готовим документы.
- Как работает гражданство за инвестиции?Программа действует по Декрету-закону № 07/2025 с августа 2025 года. Взнос в государственный фонд — от USD 90 000 на одного заявителя и USD 95 000 на семью до четырёх человек, каждый следующий член семьи — плюс USD 5 000. Приезжать и жить в стране не требуется. Сроки рассмотрения — от нескольких недель до нескольких месяцев. Программа молодая, правила могут меняться, поэтому перед подачей мы проверяем актуальные условия.
- Можно ли сохранить своё гражданство? Куда можно ездить с паспортом?Сан-Томе и Принсипи допускает двойное гражданство. Проверьте также, разрешает ли двойное гражданство ваша страна. Паспорт даёт безвизовый въезд или визу по прибытии примерно в 90 стран.
- Можно ли включить семью?Да. В заявку можно включить супруга (или партнёра по гражданскому браку при подтверждении совместного проживания) и детей до 18 лет. Если ребёнку исполнилось 18 уже после подачи заявки, его всё равно включают — предельный возраст 19 лет. Других родственников, в том числе родителей, включить нельзя: им нужна отдельная заявка.
- Может ли иностранец купить землю или недвижимость?Да, но с ограничениями. По Закону о землях № 3/91 иностранец может получить права только на один участок государственной земли площадью до 2 га; больше — только под одобренный инвестиционный проект. Государство передаёт землю в концессию, аренду, афор (долгосрочное пользование с ежегодной платой), по праву суперфиция (для городских земель — от 50 лет) или продаёт. На практике государственную землю чаще всего предоставляют в концессию. Здания и квартиры купить можно. Перед сделкой мы проверяем статус участка и права продавца.
- Можно ли открыть счёт и выводить прибыль за рубеж?Да. Счёт открывается в местном банке, в том числе для компании с иностранными владельцами. Кодекс инвестиций гарантирует перевод прибыли и дивидендов за рубеж для зарегистрированных инвестиций, переводы проходят через Центральный банк (BCSTP). Открытие счёта обычно занимает от 1 до 2 недель. Добра привязана к евро: 24,5 STN = 1 €.
- Какие налоги платит компания?Налог на прибыль — 25%. НДС с июня 2023 года — 15%, льготная ставка — 7,5%. Для инвестиций от €50 000 доступны налоговые льготы по Кодексу инвестиций.
- Можно ли всё сделать удалённо? На каком языке мы общаемся?Да, приезжать не обязательно. Мы действуем по нотариальной доверенности и подскажем, как её оформить в вашей стране. Работаем на русском, английском и португальском.
- Сколько стоят услуги и как оплатить?Стоимость фиксируется заранее, цены указаны в разделе «Цены». Госпошлины и переводы оплачиваются отдельно, и мы называем их до начала работы. Способ оплаты и валюту согласуем в договоре.
- Как вы защищаете мою информацию?Мы используем ваши данные только для вашего проекта и не передаём их третьим лицам без необходимости, подробнее — в Политике конфиденциальности. По запросу подписываем соглашение о неразглашении (NDA) до передачи документов.
- Что будет, если документов не хватит или в заявке откажут?Если документов не хватает, мы скажем, чего именно, ещё до подачи. При отказе объясним причину и предложим, как подать повторно. Условия возврата оплаты фиксируем в договоре до начала работы.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Давайте обсудим ваш проект
Расскажите, что вам нужно, и мы свяжемся с вами с описанием следующих шагов — обычно в течение одного рабочего дня.
© 2026 MARSF Serviços, Lda. Все права защищены.
NIF 517006823 · Рег. № 100797/2024, Коммерческий регистр (Guiché Único)
Мадре-де-Деуш, Агуа-Гранде, Сан-Томе и Принсипи
Политика конфиденциальности
NIF 517006823 · Рег. № 100797/2024, Коммерческий регистр (Guiché Único)
Мадре-де-Деуш, Агуа-Гранде, Сан-Томе и Принсипи
Политика конфиденциальности